San Miguel de Salinas Koopwoningen

Wat zijn de kosten bij de aankoop van onroerend goed in Spanje?

Bij het kopen van woningen moet niet alleen rekening houden met de verkoopprijs, maar ook de kosten van de aankoop van woningen en belastingen.

In Spanje bepaalt de wet dat als er geen specifieke overeenkomst tussen de partijen, "de uitvoering van daden kosten zijn voor rekening van de verkoper, en het eerste exemplaar en de andere aftersales voor rekening van de koper." Dit is vaak de kosten volledig voor rekening van de koper en de gemeentelijke surplus aan de verkoper te betalen.

Afgezien van de prijs van de verkoop, vindt u de volgende kosten te vinden bij het kopen van onroerend goed in Spanje.

Kosten van de transactie.

Notaris: de toegang tot het Kadaster, moet de verkoop worden geformaliseerd in een openbare akte voor een notaris. Daarom is voor de voorbereiding en de ondertekening van de akte de notaris rekent een vergoeding genaamd notariskosten die wettelijk zijn vastgesteld en is afhankelijk van de hoogte van het document is ondertekend.

Het registreren van onroerend goed: na de ondertekening van het schrijven, het is genomen om het Kadaster voor registratie. De griffier rekent een vergoeding voor deze die wettelijk zijn vastgesteld en zijn afhankelijk van de prijs van de verkoop.

Gestoría: soms moet je een bureau in te huren om de procedures uit te voeren voor de betaling van belastingen en de registratie van de akte bij het Kadaster.

Hypotheek kosten: in geval van nood de financiering, zal er bepaalde uitgaven die voortvloeien uit de toekenning van de hypotheek.

De belastingen in verband met de verkoop.

BTW of ITP: een belasting of een andere, afhankelijk van of het een eerste levering van de woningen door de ontwikkelaar, in welk geval de BTW wordt betaald of is een tweede tranche, in welk geval de verkoop zal worden belast om ITP te betalen.

AJD: wordt betaald op alle aankopen die zijn gemaakt met een hypotheek. Het belastingtarief is afhankelijk van elke autonome regio

Goodwill. Ook wel Belasting op de waardestijging van het Urban Land: berekend met inachtneming van de geschatte waarde en het aantal jaren dat het pand aan de verkoper bezat. Tenzij anders is overeengekomen, dient u de verkoper te betalen.