Obra Nueva Alicante
Alicante, la provincia española que lidera la recuperación inmobiliaria
En 2012, dos años antes de que cualquier experto lo predijese, el mercado inmobiliario de esta provincia comenzó a mostrar síntomas de clara mejoría.
Cuando el precio de la vivienda en España seguía en caída libre y las transacciones no conseguían remontar el vuelo, Alicante tocaba suelo y se estabilizaba para comenzar a repuntar en 2014. Las ventas y los precios en la provincia alicantina comenzaron a recuperarse antes que en cualquier otro punto de la geografía española debido, en gran medida, al importante peso que siempre ha tenido el comprador extranjero en el conjunto de sus transacciones.
Para que nos hagamos una idea, en 2012 Alicante fue la única provincia donde subían por primera vez las transacciones. El incremento fue tímido, de apenas el 0,19%, según datos del Colegio de Registradores, pero fue el primer indicio de que, al menos en esa parte de España, la crisis inmobiliaria había llegado a su fin. Solo un año antes, las ventas arrojaban caídas del 13%, mientras que un año después (2013) se registraba un aumento cercano al 12%.
Solo por detrás de Madrid y Barcelona.
En los últimos cinco años, Alicante ha demostrado que tiene mucho que decir desde el punto de vista inmobiliario. El año pasado ocupó el tercer puesto respecto a las provincias que registraron mayor número de compraventas por detrás de Madrid (58.752 transacciones) y Barcelona (46.415 viviendas vendidas). En concreto, en toda la provincia alicantina se vendieron 29.688 viviendas, por delante de Málaga (26.436), Valencia (21.963) y Baleares. Un tercer puesto que se mantiene si desglosamos los datos entre viviendas de obra nueva y de segunda mano, según datos del Colegio de Registradores.
Impulso del comprador extranjero.
Detrás de esta temprana recuperación se encuentran, precisamente, la mano del comprador extranjero y el importante peso de la vivienda vacacional en este mercado. Para que nos hagamos una idea, en 2012, los foráneos acapararon el 33% de las transacciones totales de la provincia alicantina frente al 67% nacional. En 2016, el porcetaje se amplió hasta el 40%. Unas compras que, sin duda, han dado un fuerte empujón a las transacciones en la provincia.
