Apartamentos Sobre Plano A la venta en Orihuela Costa Alicante
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Aspectos Clave para Decantarse por Comprar Vivienda Nueva o De Segunda Mano en la Costa
No suele resultar sencillo decidirse entre comprar vivienda de segunda mano o nueva. En este artículo te hacemos una comparativa de ambos tipos para ayudarte a elegir. La última decisión es tuya.
Las regiones de la Costa Blanca y la Costa Cálida son dos de los lugares más privilegiados de la costa mediterránea. Miles de ciudadanos extranjeros han escogido esta área para jubilarse, pasar sus vacaciones o invertir. ¿Estás pensando tú lo mismo? No te preocupes. Puedes reconocerlo.
En Vincent Real Estate llevamos más de 15 años ayudando a personas como tú a encontrar la propiedad que están buscando. Si estás buscando una empresa profesional que nunca ha perdido su trato cercano con el cliente, ponte en contacto con nosotros. Estamos seguros de que podemos ayudarte.
En este post, vamos a recordarte las ventajas que tienen las viviendas de obra nueva, y las de segunda mano. La decisión luego la dejamos en tus manos. Recuerda que esto son consideraciones generales. Afortunadamente, el mercado inmobiliario en Costa Blanca y Costa Cálida es muy diverso, y muchas de las viviendas se escapan a estas generalidades.
Ubicación del inmueble
Obra Nueva:
-Suelen estar situadas en la periferia y a las afueras de las ciudades. Aunque hay promociones excelentes cerca de la costa.
-Suelen contar con zonas comunes (áreas deportivas, jardines, parque infantil, etc.).
Segunda mano:
-Suelen encontrarse tanto en el centro de las ciudades como en zonas más alejadas,
-Serán zonas más consolidadas y con más servicios, al ser más antiguas.
-Las relaciones con los vecinos y en los barrios ya estarán más definidas.
Precio
Obra Nueva:
-Precio más caro por metro cuadrado.
-Todo a estrenar. Eso sin duda se paga.
Segunda Mano:
-Precio más barato por metro cuadrado.
-Necesitará presupuesto adicional para reformas.
Tamaño
Obra Nueva:
·Menor tamaño. La tendencia de las nuevas promociones es construir menos superficie, pero aprovechar más el espacio.
-Si compras sobre plano, tendrás tiempo de personalizar la distribución.
-Distribuciones y usos más atractivos.
-Diseño y arquitectura más moderna. En la obra nueva es donde se encuentran las últimas tendencias.
Segunda Mano:
-Se pueden adquirir viviendas más grandes.
-Peor distribución y diseño. Todo puede cambiar con una reforma, por supuesto.
-Se podrá habitar desde el primer día si está terminada.
Disponibilidad para entrar a vivir
Obra Nueva:
-Se podrá habitar desde el primer día si está terminada
-Si está en construcción habrá que esperar pero podremos quizá podamos modificar aspectos claves en la distribución que nos interesen.
Segunda Mano:
-La disponibilidad dependerá de la planificación de la reforma, o de los plazos del vendedor para permitir habitarla.
Gastos anuales de la vivienda
Obra Nueva:
-Suelen poseer más instalaciones comunitarias (piscina, jardines, instalaciones deportivas etc), por tanto más gasto.
-Cuanto más nuevas sean las promociones, menos gasto en averías y mantenimiento tendrán.
Segunda Mano:
-Menos gastos en instalaciones y más en mantenimiento.
-Mayor tendencia a pagar para arreglos o averías.
Da igual que te decidas por vivienda de obra nueva o de segunda mano. Nuestro cualificado equipo de agentes te ayudará durante todo el proceso de compra.
