Nouvelle propriété à vendre à Ciudad Quesada Costa Blanca
Cinq conseils pour faire aucune erreur lors de l'achat de votre maison
Lors de l'achat d'une maison doit tenir compte des différents aspects juridiques qui assurent la sécurité à l'acheteur. Vincent Real Estate propose dans cet article un certain nombre de conseils pour toutes les étapes de l'achat correctement.
1. Etudier les caractéristiques physiques du logement.
Effectue une recherche exhaustive dans la zone où vous voulez acheter, comparer les différentes maisons et se sentir libre de faire une visite personnelle à la maison et que vous connaissez l'environnement.
Les maisons que vous voyez sur l'Internet devraient contenir des informations sur le nom et l'adresse du vendeur, des plans, des certificats de performance énergétique, les données d'enregistrement de la propriété dans le registre, le prix total de la maison et le paiement.
2. Recueillir des informations sur l'état du logement.
Il est conseillé de connaître le statut juridique du logement. De savoir qui est le propriétaire, si vous avez des charges, si les locataires ou non pour vérifier qu'il est à jour dans le paiement des impôts ou s'il y a un droit de premier refus. Pour cela, vous devez aller à la Land Registry.
3. Que peut obtenir dans le Registre de la propriété.
Une simple note d'information.
Il comprend une description de la situation du logement, région, part dans le régime de propriété horizontale qui pourrait affecter administrative. Aussi les données sur les prêts hypothécaires au logement, les litiges de propriété potentiels et en général toute circonstance touchant la propriété de la propriété. La note est informatif seulement.
domaine de la certification et des charges.
plus complet que le contenu de la note simple. En tant que document public, signé par le registraire, permettre la certification accredit en jugement, et à des tiers toute circonstance de la maison.
Rapport enregistreur sur le statut d'enregistrement de la propriété.
des conseils verbaux.
Vous pouvez demander au registraire, gratuitement. Il sera libre et le registraire doit passer au moins deux heures par jour.
documents supplémentaires.
Copiez l'écriture; réception de IBI dernière; président de certification des propriétaires disant que la maison est au courant de tous les paiements; document public que aucun bail sur la maison.
4. Chercher des fonds en toute sécurité.
Il est temps de revoir les conditions générales et examiner si l'un d'eux est abusive. Vous devez être très prudent avec la subrogation des prêts hypothécaires et des conditions qui sont prêts à accepter.
5. Signature du contrat.
Vous devriez également noter que le contrat peut être signé en tant que document privé entre l'acheteur et le vendeur, mais une fois signé, l'une des parties peut exiger que le document de notarisation. Si vous avez une hypothèque, le contrat doit être rendu public.
Si vous êtes à la recherche de nouveaux logements à Rojales, Ciudad Quesada, Torrevieja ou d'autres zones de la Costa Blanca, consultez le catalogue de propriétés Vincent Real Estate, et ne pas hésiter à nous contacter si vous voyez un villa ou un appartement vous intéresse.
Vincent Real Estate nous fournissons un conseil immobilier allant des aspects initiaux de votre recherche de logement jusqu'au moment où vous êtes ameublement votre nouvelle maison et pour régler les derniers détails.
Vous pouvez nous appeler, nous écrire un e-mail, remplissez le formulaire de ce site de contact, ou arrêter par nos bureaux à Benijófar ou Orihuela Costa. Nous serons heureux de vous aider.
