San Miguel de Salinas Propriété à vendre

Quels sont les coûts lors de l'achat immobilier en Espagne?

Lors de l'achat de logements ne doit pas seulement prendre en compte le prix de vente, mais aussi le coût de l'achat de logements et les taxes.

En Espagne, la loi prévoit que s'il n'y a pas d'accord spécifique entre les parties, «l'exécution des actes frais sont supportés par le vendeur, et la première copie et les autres aftersales à la charge de l'acheteur." Ce sont souvent les frais payés en totalité par l'acheteur et le surplus municipal de payer le vendeur.

Mis à part le prix de la vente, vous trouverez les coûts suivants lors de l'achat immobilier en Espagne.

Les frais de la transaction.

Notaire: pour avoir accès au registre foncier, la vente doit être formalisé dans un acte public devant un notaire. Par conséquent, pour la préparation et la signature de l'acte du notaire perçoit une taxe appelée frais de notaire qui sont légalement établis et dépendent de la quantité du document est signé.

Transfert de propriété: après la signature de l'écriture, il est pris au registre foncier pour l'enregistrement. Le registraire perçoit une taxe pour ce qui sont légalement établis et dépendent du prix de la vente.

Gestoría: parfois vous embauchez une agence pour effectuer les procédures pour le paiement des taxes et enregistrement de l'acte dans le registre foncier.

Les frais hypothécaires: en cas de financement de la nécessité, il y aura certaines dépenses résultant de l'octroi de l'hypothèque.

Taxes liées à la vente.

TVA ou ITP: une taxe ou d'une autre fonction que ce soit une première livraison de logements par le développeur auquel cas la TVA est payée ou est une deuxième tranche, auquel cas la vente sera imposé à payer ITP.

AJD: est payé sur tous les achats qui sont faits avec une hypothèque. Le taux d'imposition dépend de chaque communauté autonome

Les écarts d'acquisition. Aussi appelé Impôt sur l'augmentation de la valeur des terrains urbains: calculé en tenant compte de la valeur estimée et le nombre d'années qui avait possédé la propriété du vendeur. Sauf convention contraire, vous devez payer le vendeur.