Roda Eiendom til salgs
Aspekter å sjekke før du kjøper en brukt bolig
Åtte av ti boliger som i dag selges i Spania er nødvendig, ifølge National Statistics Institute (INE).
Kjøpe en brukt bolig har blitt en vanlig praksis, siden slike boliger har mange fordeler, for eksempel bedre situasjonen, noen forskjellige arkitektoniske funksjoner og noen ganger også en lavere pris. Men før de bestemmer seg for å kjøpe en brukt huset, er det viktig å vurdere en rekke aspekter. Her er noen av dem:
Sjekk boliger.
Hvis vi besluttet på et hus brukt, er det viktig å gjøre en grundig gjennomgang av huset før kjøpet beslutningen for å unngå ytterligere overraskelser samt å justere prisen. Sjekk elektriske installasjonen (viktig hvis det er en egenskap ved en viss alder) eller tilstanden til avløp og drenering er god praksis. I vår undersøkelse må vi også ta hensyn til tilstanden i dører, vinduer og låser for å sørge for at huset er godt isolert, siden, ellers vil vi møte denne utgiften eller ta større utlegg i climatizar boliger.
Nærmer Land Registry.
Selv om vi vet at eieren eller salg er gjort i en liten by der alle kjenner, er en god praksis å gå til Land Registry og stille et enkelt notat fra hjemmet vi ønsker å kjøpe. Dette er et dokument som inneholder informasjon om eierskap av bolig og masse som kan veie på den så godt som nøyaktig situasjon og overflate data. Simple Note er priset rundt 3 euro, men kan også bestilles over Internett for en pris noe høyere, og vi kan unngå en masse problemer, fordi hvis du kjøper et hus med gjeld, må vi ta vare oss dem.
Sjekk at gulvet ikke er utleid.
En annen god praksis før du kjøper også sjekke at huset ikke er utleid, fordi hvis så eieren må respektere rettighetene til leietakere, for eksempel innvilgelse forkjøpsrett eller 30 dagers forkjøpsrett. I tillegg må du huske på at når boliger er innført i registeret over eiendommen, kan leieren fortsette å bo i det før opphør av avtalen dersom eieren bestemmer seg for å selge den. I kurset den nye eieren ønsker å bruke leiligheten, kan leieren kreve en periode på tre måneder for å finne et nytt hjem og flytte. Det er derfor tilrådelig å sikre at ingen leietakere med leie i kraft på gulvet vi ønsker å kjøpe. På denne måten vil vi spare narre oss selv og deretter kjøre ut av huset.
Be om informasjon om beboernes
Før du kjøper en bolig er aldri mer snakke med huseiere å lære av saker som den månedlige avdrag å betale, felles utgifter for naboer eller, hvis det er en eldre eiendom, spør om du har utført arbeidene for tilpasse seg reglene, eller hvis nødvendige strukturelle arbeid, da de kan utgjøre en betydelig utlegget som vi ikke har.
Inspiser området.
Når vi har et hus i søkelyset, alltid interessant å foreta en befaring av området, siden videresalg leilighetene er vanligvis mer sentralt, med de fordeler og ulemper det medfører. Sjekk at gaten er ikke for mye støy, eller at det ikke er noen konflikter i nabolaget er to aspekter som må tas i betraktning.
